有贷款的房子可以再次进行抵押贷款，这通常被称为“二押”或“二次抵押”。这种操作方式在业内较为常见，其流程和申请一押时没有太大区别，一般分为申请、批复、抵押、放款等步骤。

但需要注意的是，二次抵押的前提是抵押物（即房子）有抵押空间，即其价值大于已担保的债权余额部分。而且，并非所有银行都接受二次抵押，接受二次抵押的银行对一押的要求也可能有所不同，例如部分银行可能要求一押是按揭贷款。

此外，二次抵押的贷款额度通常不会超过房产剩余价值的60%，具体额度还需要根据借款人的信用状况、收入情况等因素来确定。因此，在申请二次抵押之前，借款人需要充分了解自己的还款能力和未来的财务状况，以及不同贷款机构和产品的特点和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。

同时，也需要注意遵守相关法律法规和监管要求，避免因违规操作而陷入法律风险和金融陷阱。例如，根据《城市房地产抵押管理办法》第九条，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，并确保所担保的债权不超出抵押物的价值。

申请二次抵押贷款一般可以按照以下步骤进行：

1. 了解贷款机构和政策：首先，借款人需要了解哪些银行或其他贷款机构提供二次抵押贷款服务，并了解这些机构的具体政策和要求。这可以通过咨询银行工作人员、查看官方网站或咨询专业的金融从业人员来获取。
2. 准备申请材料：根据贷款机构的要求，借款人需要准备相应的申请材料。一般来说，二次抵押贷款的申请材料包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。借款人需要确保这些材料的真实性和完整性。
3. 提交申请并等待审批：将准备好的申请材料提交给选定的贷款机构，并等待其进行审批。审批过程中，贷款机构会对借款人的信用状况、收入情况、抵押物价值等进行评估，以确定是否批准贷款申请。
4. 签订合同并办理抵押手续：如果贷款申请获得批准，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，并办理相应的抵押手续。这包括将抵押物（即房产）进行抵押登记，以确保贷款机构在借款人无法按时还款时有权处置抵押物。
5. 获得贷款资金：在完成合同签订和抵押手续后，贷款机构会将贷款资金发放给借款人。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以避免产生逾期等不良影响。

需要注意的是，二次抵押贷款的利率和额度会受到多种因素的影响，因此在申请前，借款人需要充分了解自己的还款能力和未来的财务状况，以及不同贷款机构和产品的特点和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，也需要注意遵守相关法律法规和监管要求，避免因违规操作而陷入法律风险和金融陷阱。