财产贷款（LAP）是银行，住房金融公司和NBFCs针对住宅或商业财产提供的有抵押贷款。与个人贷款或商业贷款相比，这些贷款通常以较低的利率提供，并在合理的时间支付。拥有二手房的任何人都可以使用此类贷款，无论这些贷款是有薪的还是个体经营的企业或专业机构。批准的贷款额也高于其他可用选择所提供的额度。

由于以下三个主要原因，个人对LAP的需求正在增加：

1. 它比个人贷款便宜；
2. 即使在获得贷款后，申请人仍可以继续占用其财产；
3. 贷款可以用于各种目的，例如不可预见的医疗费用，儿童的高等教育和结婚或开办企业。

此外，银行或住房金融公司的现有客户无需再次进行文件验证过程。 

一个针对财产的贷款是商家业主和受薪雇员的福音。寻求资金以扩展业务的自雇人士可以使用此工具。受薪专业人员面临突发医疗危机，可能需要长期治疗，包括昂贵的手术，或将孩子送到外国大学接受深造，可以利用该设施筹集资金。LAP不仅保留了自己的储蓄，而且还存在低成本的EMI，还款期长达15至20年。这种贷款的低利率减轻了还款负担。

所有这些好处和其他好处有助于促进业务增长或维护贷款申请人及其家人的财务未来。提供财产贷款的唯一标准是，贷款应出于合法目的。

尽管现有客户相对容易获得其物业的贷款，但新客户将必须提供必要的文件以及信用记录，还款能力和要抵押的房地产的可销售性。

现有客户也可以申请“充值”贷款，但这取决于多种因素，例如既有房屋贷款的还款历史和该笔贷款的未偿余额，月收入以及贷款与财产的价值比率。但是，由于该物业已与贷方抵押，因此无需进行新的财产评估。

尽管这些是针对财产的贷款的基础，但申请人还必须了解贷款的其他方面。这些是：

偿还借款：

由于可以针对财产获得的贷款金额很高，因此借款人必须满足要求的收入标准以偿还全部贷款，这一点很重要。尽管任期从一个贷方到另一个贷方不同，但可以在12个月至20年的期限内偿还。 

物业估价：

财产贷款是作为抵押提供的；即不动产，例如已建住宅/商业物业。在确定贷款的资格和金额之前，贷方将评估您的财产。该金额将取决于当前的公平市场价值，而不是过去或潜在的未来价值。住房金融公司通常提供房地产市场价值的50％至60％。因此，您应该分析贷方提供的贷款对价值（LTV）比率。

财产所有权：

只有在确信您的财产具有清晰可销售的所有权后，贷方才批准贷款。此外，共同所有人需要成为贷款的一部分并符合标准。

任期：

与个人贷款相比，任何针对财产的贷款都具有更长的还款期限。EMI散布了很多年，并且人们感兴趣的比率大大降低了。更长的任期意味着更低的EMI，从而减轻了每月的还款负担。

还款能力：

贷方将借助您的损益表，还款历史，正在进行的贷款等评估您的还款能力。

综上所述，针对财产的贷款提供了更大的灵活性，更低的利率，更高的贷款额以及更长的还款期限以及最终用途的可行性。尽管此类贷款的长期优势使其比个人贷款成为更好的选择，但重要的是要记住，如果借款人拖欠还款，则他或她对财产的权利将转移给贷方。