常见的房屋贷款误解
2020-12-17
来源：宁波贷款公司-甬贷集团
随着围绕贷款的规则不断变化，新的贷方进入市场，人们在购买房屋和抵押时向家人和朋友寻求建议，很难知道事实是什么。查看这些常见的误解以及如何向您的客户解释这些误解。
1.最好向四大银行借钱
并非总是如此。有数百个可供选择的贷方，比较那里的内容可能很麻烦，而且很费时间。虽然银行在名称上享有声誉，并被视为“选择”，但它们可能并不总是提供最具竞争力的交易。在这里，抵押贷款经纪人可以通过比较包括四大银行在内的各大银行的不同利率来提供帮助。他们与贷方的关系使他们能够获得独家交易和要约，并允许他们根据不同的借贷标准查看可以与每个贷方借入的金额。
2.我需要20％的保证金
较大的存款在贷款申请中看起来会更好，并且理想情况下为购买价格的20％。如果存款少于此金额或根本没有存款，仍然可以取得房屋贷款。在这些情况下，可用的贷方选择肯定会缩小，可能需要支付贷方抵押保险。在没有存款的情况下，将不得不使用其他财产权益，或者需要有人作为担保人。
3.租金比买便宜
随着房地产价格的持续上涨，在租赁或购买的最佳选择方面仍然存在两难选择。虽然从短期来看租金可能会便宜一些，但实际上确实取决于郊区在购买房屋时会感兴趣，因为这可以确定您的还款额。在当今的市场上，购房者在购买首套房时仍留在首府城市租房，这通常是在负担得起的地区购买的投资物业，因此很受欢迎。
4.最低利率的贷款最便宜
是的，利率在寻找房屋贷款时很重要，但是通常会有一些费用也与贷款相关，并且不计入利率。这些可以用于申请，每月或每年的服务，建立，法律和重提费用。最好还查看利率旁边的比较率，并说明这些费用。许多较便宜的贷款也对存款的大小或可以附加到贷款的特定财产有放贷限制。当抵押贷款经纪人每天与许多不同的放款人打交道时，他们不确定与贷款相关的条款和条件时会有所帮助，并且可以帮助您解释哪种贷款适合您的情况。
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